商业重生 聚合的力量

2020观点商业年会

——表现力指数·2020年度商业地产企业表现——

11月3一4日 上海静安香格里拉大酒店

精彩现场
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面对未来的起点:2020观点商业年会圆满闭幕

商业地产人现在在谈论什么?他们关心什么?从一个个演讲和对话中,我们可以找到许多脉络。

直播回顾 | 大会主题:商业重生 聚合的力量 2020观点商业年会

随着疫情受控以及市场经济逐步稳定复苏,历经一场淬炼,商业地产正在以它独特的姿态聚合重生。一场新的角逐将开启,商业运营商们的自我修炼仍在继续。

直播回顾 | 主题峰会:存量资产的周期跨越 2020观点商业年会

11月3-4日,2020观点商业年会连续第二次在上海开幕,各路精英相聚于此,探寻疫后重生的商业地产,将聚合出怎样的惊人力量?

张刚:蓝光文商旅品类和业态比较多 但遵循投资回报为核心

“质量和数量这两个维度当中,我们是希望能够取得一个平衡,同时在内容的跨界创新当中能够被消费者所接受的。”

方长斌:保利商业怎么重塑购物中心的生态?

“我们面临的问题是,怎么在购物中心的生态上重塑,特别是疫情之下,实体店面临着线上和线下的问题。”

方长斌:保利商业今年轻资产输出200万平方米

商业地产最核心的内容,无论是投资,还是退出,最后还是关注“空间是否产生持续的现金流”。

爱琴海张华容:疫情推动零售运营管理企业进化

张华容还认为,未来商业管理需要关注人群变迁、场景变革,内容设计创新等方面,以此来应对商业的变化和消费者需求变化,要从有社交功能的购物空间进化为有购物功能的社交空间。

唐安琪:中海商业写字楼占比70% 疫情只是带来波动

“中海商业目前整体规模是在1000万平方米,写字楼占到整个中海商业接近70%的体量。”

王媛媛:时代商业在管面积接近100万方 明年会有集中爆发

明年,时代商管购物中心会有一些新的项目入市,如社交型或者社区型以及一些创新的主题商业,会有一个集中的爆发。

信银廖群:中国内地疫情持续受控 料第4季度GDP增长5.9%

未来主要风险,外部来看是中美冲突失控及地缘政治风险急剧上升,内部而言则为疫情再次爆发与民营企业破产大规模增加。

聂黎明:招商会运用基金REITs等资本通道实现商业资产的有效循环

招商商管会运用基金REITs等资本通道实现商业资产的有效循环,也是招商蛇口多年来试图激活存量物业的主要方向。

聂黎明:招商主动寻求转型 精细化运营和服务成为主流

寻找和现有业务相关的业务进行转变,商业不可避免地成为很多同行转型的方向,很多都选择把商业作为自己的一个主赛道。

光大嘉宝周颂明:希望可以搭上真正REITs的第一班车

光大嘉宝是第一批做类REITs的,希望接下来真正的REITs,第一班可以搭上车的。

张刚:蓝光文商旅已经启动了分拆上市的计划

蓝光文商旅在做商业资产管理的维度中,总结了16字的指导原则,即始于创新,成于产业,久于运营,终于资管,这是目前一直在践行的。

方长斌:保利商业对外轻资产签约规模150万平方米

“从2015年底开始,保利商业做了很大的转变,从原有单一的协同主业发展转变向外伸发展,开始做大量的包租业务,到去年开始做轻资产业务收储。”

聂黎明:招商蛇口未来1200亿左右持有物业

招商蛇口7千亿总资产里面,未来1200亿左右的持有物业,大概是20%左右。

林德良:到十四五末越秀商投总资产将达到1300亿

林德良继续谈到,越秀商业的总资产是580亿,按照每年这么多商业项目,包括TOD项目的入驻,到十四五末,越秀商投的总资产将达到1300亿。

林峰:旭辉在商业地产还是小学生 未来商业对我们很重要

“旭辉虽然商业不多,在商业这块追求上要雕琢,不是快速的上规模,商业的未来对我们很重要。”

华润万象生活喻霖康:数字化将会彻底改变一切

商业地产项目打造空间以后,不变的是建筑空间,内容则是时时刻刻都在改变的,需要有一些跨越性的改变。

喻霖康:希望华润万象生活年底能在香港挂牌上市

喻霖康表示,对于2020年,我们也看到一些新的机会。

特写 | 张刚:蓝光文商旅创新商业模式

蓝光文商旅从商业地产投资、融资,到开发、管理,以及最后退出,更多是“商管+资管”逻辑。

特写 | 合景悠活商业:无处不悠活

借助资本的助力,合景悠活商业依靠庞大的自持项目资源和轻资产输出服务优势,正在“全业态多维服务运营”标准上实现快步发展。

总裁来信 | 弘阳蒋达强:还未老去,即将死去--对购物中心发展随想

回头看这十六年的购物中心发展,基本可以从四个方面去看过去、现在和未来,很难以绝对的时间维度去区分项目属于哪一代。

面对未来的起点:2020观点商业年会圆满闭幕

商业地产人现在在谈论什么?他们关心什么?从一个个演讲和对话中,我们可以找到许多脉络。

年会演讲 | 方长斌:购物中心空间场景模式的创变思考

我们认为核心的能力在于,未来我们对于空间的场景模式的创变,摆脱传统的营收模式和未来创收的可行性。

年会对话 | 主题讨论会五:多元新时代

传统的商业面临瓶颈,而各种多元业态的融合与发展则为商业地产的发展带来新机。文旅、养老等业态以及其它非商业领域如创意文学艺术等入场,与商业地产擦出什么样的火花?

年会演讲 | 张华容:爱琴海这一年

不破不立,化茧成蝶。我认为今年是通过疫情让我们零售企业和运营管理企业,最好的一个进化的推动力。

年会演讲 | 江沁园:商业停车场景的多元化创新与数字化运营

我们花两三个月对车场和用户的分析,这是我们建立起服务客户的基础,我们到底能为客户做什么。

年会演讲 | 唐安琪:中海商业的边界与价值判断

我们通过商业边界的融合来实现写字楼人群和城市生活的1+1大于2的价值,我们也相信跨界一定可以形成全新的都市业态,来深刻影响现代白领的生活方式。

年会对话 | 主题讨论会四:改变中的商业

作为商业地产运营商,在市场重压之下,如何调整自身的经营策略,因应消费习惯的改变而创新消费模式?

年会演讲 | 聂黎明:招商蛇口商业观

“我们想通过按照精细化的运营,让客户满意,只有客户满意才能让资本满意。”

年会对话 | 主题讨论会三:商业的重生与未来

随着疫情的逐渐稳定,在新模式的推动下,商业地产再出发的同时也面临着不少创新与转变。

年会演讲 | 喻霖康:商业地产未来的起点就在当下

2020年确实是一个商业行业遭受到前所未有冲击的一年,也注定是留下一个深刻烙印的一年。

年会演讲 | 蔡云:高质量发展是商业地产行业转型的根本方向

“真正商业地产的行业转型和发展取决于思想意识,取决于怎么样高质量的思想意识带动供给侧改革,用经济活力创新能力促进行业改革,这是我们商业地产发展的未来王道之一。”

年会对话 | 主题讨论会二:资产证券化理想与现实

我们距离商业REITs还有多远,中间还有多少现实问题尚待解决?商业资产证券化的运作有哪些创新之处,有哪些痛点以及经验分享?未来又有哪些机遇?

年会演讲 | 霍业生:REITs底层资产价值观取向

“从方方面面来看,REITs是提供了很好的投机渠道,也对一些物业持有方有一个退出的机会,这个市场潜力是非常巨大,当然这个新兴产物,肯定会有很多的技术难点。”

年会演讲 | 林德良:REITs与资产价值如何最大化?

投融管退也好,开发运营退出也好,就是通过不同的路径做资产价值最大化。资本可以让我们解决重资产的问题,归根到底,通过运营是根本的出路。

年会演讲 | 陈臻:WeWork的灵魂

“没有城市更新,就没有灵魂,WeWork的存在本身就是城市更新的产物,WeWork过去十年的发展,正是伴随着城市更新不断迭代而存在的。”

年会演讲 | 叶世源:万物梁行商写新赛道

“商写行业有更多的新机遇,当然有机遇也有挑战,而且竞争非常的激烈。”

观点地产机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛致辞

我们期望今天邀请到的资本、投资与运营机构各业大拿们,以专业的演讲与对话,为行业这一重要课题给出一些解决思路甚至方案!

大佬云集 2020观点商业年会正式启幕

“在危机中育新机,于变局中开新局”,但行业依然任重道远。

喻霖康与观点面对面:万象生诸道

从深圳万象城出发,一步一脚印,一切遵循其特有的商业逻辑。

11月3-4日,2020观点商业年会议程议题全揭秘!

2020观点商业年会主题:商业重生 聚合的力量

来有庆与观点对话:金融街资产 十字路口的观察者

金融街仿佛是站在十字路口的观察者,看着周边形形色色的人群你来我往,却不被人群的方向左右。

聂黎明与观点对话:招商蛇口商业革新

“做商业始终要把握一件事情,即怎么样不停地结合消费者的消费行为变化推陈出新。”

林峰与观点面对面:旭辉要做有趣的商业

旭辉要做有趣的商业,这是林峰基于未来行业发展趋势对自己和团队提出的要求。

彭国邦与观点面对面:太古地产内地“好时光”

“我们一直在学习,改进我们自己,专注于我们的顾客需要什么。我们一直都是在去往最好的路上,所以我们一直脚踏实地。”

11月3-4日,中国商业地产年度盛会即将上海启幕

11月3-4日, 2020观点商业年会即将于上海静安香格里拉酒店举办。

张刚与观点对话:蓝光文商旅的赛道选择

“蓝光文商旅做的商业资产管理不仅仅是构建资产和资本之间的黏合剂,更多是改良剂。”

盛智文与观点面对面:香港与未来

“我看过这个故事很多次了,而我还在这儿,很有信心。”

办公楼市场回温,运营商动作活跃

8月,鉴于国内相对稳定的经济环境,部分商办运营商相对活跃,新增租赁、开工、投资动作时有发生。

探秘上海兴业太古汇,高端商业如何另辟蹊径与“疫”共存?

作为一线城市商业地产的风向标,上海这座魔都中越来越多的地产商在摩拳擦掌,希望能够打造出自己的标杆项目,占据一定的市场话语权。

窥探未来,商业地产创新与多元想象

尝试通过智慧与远见的碰撞,去窥探不可预知未来的那些蛛丝马迹。

商业价值凸显中的复苏秘诀

在市场上拥有卓越品牌价值的商业地产企业将会更容易得到租户和消费者的认可,在招商、销售等方面占尽优势。

“黄金周”抢收 疫后商业创新的步伐

商业地产行业面临空前未有的挑战,而采取创新的商业模式似乎更成为了“活下去”的必要措施。

购物中心开业潮创新高

8月,随着市场信心得到进一步恢复,不少购物中心新项目开业入市,其中上海月内开出单体量最大的项目。

最后一公里的蓝海诱惑,疫后社区商业如何运营?

最后一公里的社区商业凭借便利性、产品业态的多样性,成为了商业市场下一阶段的蓝海。

危机时刻下的商业管理与突围

在风云多变的2020年,抵御严酷环境的冲击更加需要商业地产商们拥有强健的管理模式。而经过这次疫情的历练,优秀的企业也更加能凸显其管理实力。

运营挑战 商业地产成功的法则

在市场逐渐复苏的当下,商业地产运营商在下半场的角逐将更为激烈。

规模与利润挑战 2020年新零售故事走向

不可否认的是,消费趋势的变化不可逆。

商业新生态 购物中心破局之路

购物中心运营商除铆足劲头挽回上半年损失外,更重要的是针对当前的商业新生态调整运营思维,实现商业价值。

资本转向 商业不动产进阶之路

国外金融市场发达,外资在投资管理领域深耕多年,有非常成熟的模式和经验值得我们借鉴。

投融管退中存量资产的价值想象

通过“投融管退”的资本运作思维,无疑能让存量资产的价值得到最优化的释放。

商业起伏 企业的现金修复与考量

不可否认的是,停业、减租退租、现金流困难等众多情况都让商业地产商度过了一段极为艰涩的日子。

商业变迁

从广州到香港,再到上海,商业地产人的追求始终未变!

时变势变:行业危机下的破局新生

面对新商业道路的选择,谁能在群雄逐鹿的市场中把握商机,成为这片红海的领跑者?谁又在不断耕耘中成为备受众人赞许的行业标杆?

商业重生 聚合的力量

商业下半场,疫后重生的商业地产,如何盘活存量资产,如何优化升级实现商业价值的兑现?
活动视频
叶世源:万物梁行的商写新赛道
陈臻:WeWork的灵魂
主题讨论会一:存量商业革新与思考
林德良:REITs与资产价值如何最大化?
霍业生:REITs底层资产价值观取向
主题讨论会二:资产证券化理想与现实
蔡云:高质量发展是商业地产行业转型的根本方向
喻霖康:商业地产未来的起点就在当下
主题讨论会三:商业的重生与未来
太古地产 创新衍变
聂黎明:招商蛇口商业观
主题讨论会四:改变中的商业
唐安琪:中海商业的边界与价值判断
江沁园:商业停车场景的多元化创新与数字化运营
张华容:爱琴海这一年
方长斌:购物中心空间场景模式的创变思考
主题讨论会五:多元新时代
2020中国商业地产发展年度报告发布

叶世源:万物梁行的商写新赛道

陈臻:WeWork的灵魂

主题讨论会一:存量商业革新与思考

林德良:REITs与资产价值如何最大化?

霍业生:REITs底层资产价值观取向

主题讨论会二:资产证券化理想与现实

蔡云:高质量发展是商业地产行业转型的根本方向

喻霖康:商业地产未来的起点就在当下

主题讨论会三:商业的重生与未来

太古地产 创新衍变

聂黎明:招商蛇口商业观

主题讨论会四:改变中的商业

唐安琪:中海商业的边界与价值判断

江沁园:商业停车场景的多元化创新与数字化运营

张华容:爱琴海这一年

方长斌:购物中心空间场景模式的创变思考

主题讨论会五:多元新时代

主题峰会:存量资产的周期跨越

第一环节 存量重构
主题讨论会

年会对话 | 主题讨论会一:存量商业革新与思考

存量争夺与比拼成为了商业地产运营商们的下一个赛段,对于投资者而言,存量资产的投资价值如何?怎样寻找和判断收并购的机会?未来大宗交易市场走向和买卖双方又当如何把握机遇?
方旭东

朗诗青杉资本副总经理

陈宇

黑石集团董事总经理

蒋海洋

苏宁控股集团不动产投融资总裁

李想

绿地金融控股集团首席战略官

陈阳

远洋资本副总经理、资产管理业务董事总经理

周伟

合富辉煌(中国)华东区域发展策略中心总经理

马千里

睿星资本中国董事总经理

丁亚明

浦赢资产创始人、CEO

张世凯

开工大吉创始人&CEO

第二环节 资本赋能
主题讨论会

年会对话 | 主题讨论会二:资产证券化理想与现实

我们距离商业REITs还有多远,中间还有多少现实问题尚待解决?商业资产证券化的运作有哪些创新之处,有哪些痛点以及经验分享?未来又有哪些机遇?
阮晓俊

旭辉晨曦基金管理中心总经理

曾粤晖

建银国际金融有限公司董事总经理

陈晓欧

美国富尚资产集团董事长

叶剑生

燕邻资本创始人&CEO

车 阳

喆安(上海)投资管理有限公司总经理

杨 斌

百联资产控股副总裁

张 平

中信资本房地产部执行董事

邹 斌

上海新楷林商务产业运营有限公司董事总经理

大会主题:商业重生 聚合的力量

第一环节 开幕聚焦:商业地产的淬炼
主题讨论会

年会对话 | 主题讨论会三:商业的重生与未来

随着疫情的逐渐稳定,在新模式的推动下,商业地产再出发的同时也面临着不少创新与转变。
黎振伟

世联行首席技术官

蔡云

中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长

喻霖康

华润万象生活有限公司总裁

林峰

旭辉集团总裁

林德良

越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁

聂黎明

招商蛇口副总经理、招商商管董事长

方长斌

保利商业地产投资管理有限公司总经理

周颂明

光大嘉宝股份有限公司副总裁、光大安石COO

张刚

蓝光文商旅集团董事长兼总裁

第二环节 模式探寻 商业新生态
主题讨论会

年会对话 | 主题讨论会四:改变中的商业

作为商业地产运营商,在市场重压之下,如何调整自身的经营策略,因应消费习惯的改变而创新消费模式?
潘韬

深圳旭成文商投资有限公司、上海信韬商业投资管理有限公司董事总经理

吴镝

广东珠江投资股份有限公司副总裁

王媛媛

广州市时代商业管理有限公司总经理

崔然

合景悠活集团商业事业部总经理

杜一莉

香港兴业国际集团中国内地租赁及管理总经理、兴业太古汇联席总经理

任智

上海世纪汇置业有限公司总裁、CEO

马莉

天朗蔚蓝商业总经理

第三环节 创新想象 商业的魅力
主题讨论会

年会对话 | 主题讨论会五:多元新时代

传统的商业面临瓶颈,而各种多元业态的融合与发展则为商业地产的发展带来新机。文旅、养老等业态以及其它非商业领域如创意文学艺术等入场,与商业地产擦出什么样的火花?
柏文喜

IPG中国首席经济学家、中国企业资本联盟副理事长

张刚

蓝光文商旅集团董事长兼总裁

刘雅娟

益田集团执行董事、益田旅游商业集团总裁

左韬

宝龙商业管理集团商业研发中心总经理

梁晶

上坤集团助理总裁兼商用事业部总经理

金璐翊

洲际酒店集团大中华区智选假日酒店发展副总裁

组织机构
主办机构:观点地产机构
承办机构:觀點網絡信息科技有限公司 广州观点信息资讯服务有限公司 联合主办:每日经济新闻 华夏时报 搜狐焦点 战略合作伙伴:领展论坛指定用水:5100西藏冰川矿泉水 首席证券网络支持:全景网特约网络主办方:腾讯房产 首席财经网络媒体:和讯网特约财经支持媒体:财经网 门户战略合作伙伴:新浪财经战略合作网络媒体:三六五网 支持媒体:每经网 华夏时报网
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